Umzugsreinigung: Checkliste für die Wohnungsübergabe ohne Abzüge

Der Umzug ist geschafft, die Möbel stehen in der neuen Wohnung, und jetzt wartet noch die Übergabe der alten. Hier entscheidet sich, ob die Kaution vollständig zurückkommt. Mit dieser Checkliste wissen Sie, worauf es ankommt.

Besenrein oder gereinigt: Was steht im Mietvertrag?

„Besenrein“ bedeutet nach der Rechtsprechung: grober Schmutz entfernt, Böden gekehrt oder gesaugt, keine Abfälle, Spinnweben entfernt. Mehr nicht. Viele Mietverträge verlangen aber eine „gereinigte“ oder „saubere“ Übergabe, und spätestens wenn Sie die Wohnung selbst in sauberem Zustand übernommen haben, erwartet der Vermieter dasselbe zurück. Im Zweifel lohnt sich der Blick ins Übergabeprotokoll vom Einzug.

Die 25-Punkte-Checkliste

Küche

• Backofen innen inklusive Bleche, Rost und Innenscheibe entfetten
• Herdplatten oder Ceranfeld, Dunstabzug und Fettfilter
• Kühlschrank und Gefrierfach abtauen, innen reinigen, Tür offen lassen
• Spüle und Armatur entkalken, Abfluss reinigen
• Schränke innen und außen, Griffe, Arbeitsplatte, Fliesenspiegel

Bad und WC

• WC innen und außen, Sitz, Spülkasten
• Dusche oder Badewanne entkalken, Fugen, Duschwand, Abfluss
• Waschbecken, Armaturen, Spiegel, Ablagen
• Fliesen, Lüftungsgitter, Heizkörper

Alle Räume

• Böden gründlich wischen, Ecken und unter Heizkörpern nicht vergessen
• Fenster innen und außen, Rahmen und Falze
• Rollläden, Jalousien, Fensterbänke
• Türen, Zargen, Griffe, Lichtschalter, Steckdosen
• Heizkörper außen und zwischen den Rippen
• Wände auf Flecken prüfen, Dübellöcher verschließen
• Lampen abmontieren, Decken auf Spinnweben prüfen

Nebenräume

• Keller und Dachboden leer und besenrein
• Balkon oder Terrasse gefegt, Blumenkästen entfernt
• Briefkasten geleert, Namensschild entfernt
• Garage oder Stellplatz frei, Ölflecken entfernt
• Alle Schlüssel vollständig, auch Keller, Briefkasten, Garage

Was Vermieter am häufigsten bemängeln

Aus unserer Erfahrung bei Übergaben im Landkreis Sigmaringen sind es fast immer dieselben fünf Punkte: der Backofen, Kalk in der Dusche, die Fensterfalze, Staub auf den Heizkörpern und ein nicht abgetauter Kühlschrank. Nehmen Sie sich für diese Stellen die meiste Zeit.

Selbst machen oder beauftragen?

Eine gründliche Endreinigung einer Dreizimmerwohnung dauert zu zweit einen ganzen Tag, wenn man Backofen, Fenster und Bad richtig macht. Eine Reinigungsfirma schafft das mit Technik und Routine in drei bis fünf Stunden und ist bei der Übergabe auf Wunsch dabei. Bei einer Kaution von zwei bis drei Monatsmieten rechnet sich das schnell, vor allem, wenn parallel die neue Wohnung eingerichtet werden muss.

Timing

Planen Sie die Reinigung nach dem Auszug der Möbel und ein bis zwei Tage vor der Übergabe. So bleibt Zeit für Nachbesserungen, und die Wohnung ist beim Termin wirklich sauber. Mehr zur Umzugsreinigung oder Termin anfragen.