Bauendreinigung: Checkliste für Bauherren, Bauträger und Handwerksbetriebe

Die Handwerker sind fertig, der Einzug steht an, und überall liegt feiner Staub. Bauendreinigung ist der letzte Schritt vor der Übergabe, und er entscheidet darüber, ob Käufer, Mieter oder Bauherren die Wohnung so sehen, wie sie gebaut wurde. Wir begleiten Neubauten und Sanierungen zwischen Sigmaringen, Mengen und Pfullendorf und erklären, wie der Ablauf aussieht.

Drei Stufen, drei Zeitpunkte

Baugrobreinigung findet statt, während noch gearbeitet wird: Bauschutt, Verpackungen, Folienreste und grober Staub werden entfernt, damit Maler, Bodenleger und Elektriker eine saubere Baustelle vorfinden. Baufeinreinigung folgt nach dem letzten Gewerk: Alle Oberflächen werden staubfrei gewischt, Fenster innen und außen gereinigt, Böden grundgereinigt, Sanitärobjekte entkalkt, Schutzfolien entfernt. Übergabereinigung ist die Endkontrolle unmittelbar vor der Schlüsselübergabe: Fingerabdrücke, letzte Staubreste nach der Möbelmontage, Fensterbänke, Lichtschalter.

Checkliste Baufeinreinigung

• Schutzfolien von Fenstern, Türen, Treppen und Sanitärobjekten entfernen, Kleberreste lösen
• Decken, Wände und Leuchten von Baustaub abwischen oder absaugen
• Fenster, Rahmen, Falze und Rollladenkästen innen und außen reinigen
• Böden: Baustaub aufnehmen, Grundreinigung je nach Belag (Parkett, Fliesen, Vinyl), Zementschleier auf Fliesen entfernen
• Türen, Zargen, Griffe, Lichtschalter, Steckdosen, Heizkörper
• Einbauküche innen und außen, Schubladen aussaugen
• Bad und WC: Entkalkung, Silikonfugen, Armaturen polieren, Abflüsse prüfen
• Keller, Treppenhaus, Technikraum, Garage, Außenbereich fegen
• Abfall nach Fraktionen trennen und entsorgen

Typische Problemstellen

Zementschleier auf Fliesen sieht nach dem Verfugen wie ein grauer Film aus. Er geht nur mit säurehaltigem Zementschleierentferner weg, und zwar erst, wenn die Fugen ausgehärtet sind, sonst werden sie angegriffen. Auf Naturstein und manchen Feinsteinzeugen ist Säure tabu; wir prüfen jeden Belag an einer unauffälligen Stelle. Kleberreste von Schutzfolien lösen wir mit Orangenölreiniger, nicht mit Klingen. Baustaub ist mineralisch und setzt sich überall ab; feucht wischen allein verschmiert ihn. Wir saugen zuerst mit Feinstaubfiltern und wischen danach nebelfeucht.

Timing im Bauzeitenplan

Die Feinreinigung sollte frühestens zwei Tage nach dem letzten Gewerk stattfinden, damit Silikon, Lacke und Fugen trocken sind. Planen Sie bei einer 100-Quadratmeter-Wohnung einen Tag mit zwei Personen ein, bei einem Einfamilienhaus zwei Tage. Für Bauträger mit mehreren Einheiten erstellen wir einen Reinigungsplan, der sich am Übergabekalender orientiert, und halten Reserve für Nacharbeiten vor.

Kosten

Bauendreinigung wird pro Quadratmeter Wohnfläche berechnet. In der Region liegt die Feinreinigung meist zwischen 8 und 14 Euro pro Quadratmeter, abhängig von Verschmutzung, Fensteranteil und Etagen. Grobreinigung ist günstiger, Zementschleierentfernung und Entsorgung werden gesondert ausgewiesen. Sie erhalten ein Festpreisangebot nach Besichtigung oder anhand der Pläne.

Für Handwerksbetriebe und Hausverwaltungen

Viele Handwerksbetriebe im Landkreis übergeben die Reinigung an uns, damit ihre Fachkräfte produktiv bleiben. Wir stimmen uns direkt mit der Bauleitung ab, sind versichert und dokumentieren die Übergabe mit Fotos. Für Hausverwaltungen reinigen wir nach Sanierungen auch bewohnte Treppenhäuser und Gemeinschaftsflächen, abgestimmt mit den Mietern.