Ferienwohnung am Bodensee: So gelingt die Reinigung beim Gästewechsel

Wer eine Ferienwohnung vermietet, weiß: Die Bewertung entscheidet über die Buchungen des nächsten Jahres, und kaum etwas wird so häufig bewertet wie Sauberkeit. Zwischen der Abreise um 10 Uhr und der Anreise um 15 Uhr bleiben wenige Stunden. Wir übernehmen Gästewechsel für Vermieter in Überlingen, Stockach, Bad Saulgau und im Donautal und zeigen, wie der Ablauf funktioniert.

Der Ablauf eines Gästewechsels

1. Lüften und Kontrolle: Fenster öffnen, Wohnung auf Schäden, vergessene Gegenstände und Vorräte prüfen, Mängel per Foto melden.
2. Wäsche abziehen: Betten, Handtücher und Küchentücher einsammeln, in Säcke sortieren.
3. Küche: Geschirrspüler ausräumen, Kühlschrank leeren und auswischen, Backofen, Herd, Mikrowelle, Kaffeemaschine entkalken nach Plan, Oberflächen und Boden.
4. Bad: Dusche, WC, Waschbecken, Spiegel, Armaturen entkalken, Abflüsse prüfen, Fön und Ablagen reinigen.
5. Wohn- und Schlafräume: Staubwischen, Polster absaugen, Böden saugen und wischen, Fenster bei Bedarf, Betten frisch beziehen, Handtücher dekorativ legen.
6. Abschluss: Vorräte auffüllen (Toilettenpapier, Spülmittel, Kaffee), Heizung oder Lüftung einstellen, Fotos der fertigen Wohnung an den Vermieter, Schlüssel in die Box.

Eine Zwei-Zimmer-Ferienwohnung schafft eine eingearbeitete Kraft in zwei bis zweieinhalb Stunden. Bei mehreren Wohnungen im selben Haus arbeiten wir im Team.

Wäsche: eigene Maschine oder Mietwäsche?

Für Vermieter mit ein bis zwei Wohnungen lohnt sich meist die eigene Waschmaschine vor Ort; wir waschen während der Reinigung und beziehen die Betten mit dem zweiten Satz. Ab drei Wohnungen empfehlen wir Mietwäsche von einer regionalen Wäscherei: gebügelt, hotelweiß, ohne eigenen Aufwand. Wir koordinieren Abholung und Lieferung mit den Belegungsterminen.

Belegungsplan und kurzfristige Buchungen

Wir arbeiten mit dem Belegungskalender des Vermieters, egal ob Airbnb, Booking, FeWo-direkt oder ein eigenes System. Änderungen bis zum Vorabend sind möglich, Einsätze an Samstagen und Sonntagen sind in der Saison normal. In der Hochsaison am Bodensee reservieren wir feste Zeitfenster pro Wohnung, damit kein Wechsel ausfällt.

Grundreinigung vor und nach der Saison

Zweimal im Jahr braucht jede Ferienwohnung mehr als den Wechsel: Matratzen absaugen, Vorhänge waschen, Schränke auswischen, Fenster innen und außen, Balkon und Terrasse von Moos befreien, Grillgeräte reinigen, Kühlschrank abtauen. Wir planen diese Grundreinigung in die belegungsfreie Zeit ein, meist im März und im November.

Kosten pro Gästewechsel

Abgerechnet wird pro Wechsel zum Festpreis, abhängig von Größe und Ausstattung. Eine Zwei-Zimmer-Wohnung liegt in der Region meist zwischen 70 und 110 Euro pro Wechsel, inklusive Reinigungsmittel und Fotodokumentation; Wäsche und Verbrauchsmaterial werden gesondert abgerechnet. Viele Vermieter geben die Reinigungspauschale an die Gäste weiter.

Was Gäste wirklich bemerken

Haare im Bad, Krümel in der Besteckschublade, Kalk auf dem Duschglas, ein fremder Geruch: Das sind die Punkte, die in Bewertungen auftauchen. Unsere Checkliste ist deshalb nach dem Blick des Gastes aufgebaut, nicht nach dem Grundriss. Und wenn doch etwas übersehen wurde, sind wir innerhalb einer Stunde wieder vor Ort.